Engenheira aponta cuidados para não prejudicar a estrutura
Por Magno Lopes
Melhorar a ambiência da casa é o objetivo de todos quando planejam uma reforma no imóvel, mas a engenheira Miriam Facchini orienta que é preciso cuidado na hora de fazer mudanças estruturais, para que as ações não comprometam a parte base. O importante é sempre contar com um profissional capacitado para dar as orientações necessárias.
Um dos pontos fortes de qualquer reforma é conhecer o tipo de terreno sob o qual o imóvel está construído. Ele é a base para avaliar a fundação da obra. Em seguida os cuidados devem ser redobrados com algumas partes específicas já construídas, como pilares, vigas e lajes, pois estes são elementos que dão sustentação ao imóvel.
Segundo Miriam Facchini, na hora da reforma em casas antigas, feitas com tijolos maciços, algumas pessoas pensam que esta estrutura é suficiente para aguentar um segundo andar. “Com o tempo a estrutura vai enfraquecendo. Se for intenção construir outro andar, é necessário reforçar a obra”, explicou.
A atenção deve estar voltada também para obras de complementação, como a de fixação de telhas sobre as residências. “Percebemos que no último vendaval em Muriaé algumas estruturas metálicas voaram. É uma falha. Muitas pessoas fazem esta obra sem um projeto de estrutura metálica, que precisa ser produzido por engenheiros mecânicos”, orientou Facchini.
Em alguns casos, os atuais moradores podem não ter participado da construção do imóvel. Nessa situação é necessário buscar informações sobre os projetos estrutural, arquitetônico e complementares. As informações podem ser obtidas no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (Crea) com base na data de quando foi construída a obra e o nome do proprietário e também no arquivo morto da prefeitura, onde é possível encontrar uma cópia do projeto.
LEGISLAÇÃO - Apesar de toda a fiscalização, a cidade possui ainda inúmeras obras clandestinas. “Existem muitas, porque o número de fiscal é insuficiente pelo tamanho da cidade”, disse a engenheira. Para ajudar nos trabalhos, os profissionais recebem denúncias, que podem ser feitas de forma anônima. Caso constatada a irregularidade, o proprietário tem até 15 dias para reunir os papéis solicitados.
A prefeitura concede as licenças para construção, reforma e legalização do imóvel. Na fiscalização feita diretamente pelos fiscais é analisada a construção como um todo. Detalhamentos de interior, os complementares, como os projetos das partes elétrica, hidráulica, estrutural e telefônica são exigidas pelo Crea. De acordo com Miriam, a entidade exige todos os projetos caso a obra ultrapasse a metragem de 100 m².
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